未入住的房子物业费是否有减免政策？

未入住房子物业费一般无减免，但可与物业协商。依据《物业服务合同》约定，未入住业主仍需交费，或协商按70%交。长期不交可能影响信用及后续物业服务。
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未入住物业费需处理。已交付未入住，按合同交或与物业协商70%；未交付，建设单位负责。具体操作：1.查阅物业服务合同，明确交费义务；2.已与物业协商的，按协议执行；3.未交付的，催促建设单位交费，并保留证据。
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未入住房子物业费处理方式有两种：按合同交或协商减免。若房屋已交付，建议按物业服务合同约定交费；若未交付，应由建设单位交费，业主可与物业协商减免。