房子有欠款可以过户吗

龙港离婚律师 2025-05-08
房子有欠款可以过户,但需办理特定手续。根据《民法典》规定,抵押期间抵押物转让需经抵押权人同意或受让人代偿债务。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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房子欠款可过户。操作如下:1. 若卖方有能力,先还清贷款,解除抵押再过户;2. 若买卖双方协商,需向银行提交产权变更协议,银行同意后代偿债务过户。
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房子有欠款过户的常见方式有两种:一是卖方还清贷款后过户;二是买卖双方协议,经银行同意后过户。选择方式需考虑贷款余额、银行政策等因素。

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